2017年上半年成都楼盘销售排行榜重磅发布

为全面衡量各房地产企业近期的业绩表现，克而瑞成都区域经过细致的统计，隆重推出2017年1-6月成都房企商品房销售金额、销售面积排行榜，以及2017年1-6月成都商品住宅项目销售金额、销售面积排行榜。对2017年上半年成都各房企的成绩进行了全面的总结。

1-6月项目金额、面积榜

数据说明： 

1.数据来源：网签数据

2.统计范围：商品住宅

3.数据覆盖区域：主城区+近郊

榜单解读：

在2017年上半年成都商品住宅项目销售金额榜中，位列前五的分别是华润二十四城、中国铁建西派城、鲁能城、第五城、信和御龙山。且前10名的销售金额均在11亿元以上，要知道，在2016年上半年的销售金额榜单中，只有位列第一的项目才达到了11亿元。

据克而瑞成都了解到，上榜项目大多在上半年至少有过一次推新动作。如鲁能城、电建地产洺悦府能够入围项目销售金额榜，无疑是得益于两项目分别在今年2月和5月的加推行动；而中国铁建西派城、第五城、龙湖三千庭、万科城等更是多次加推，多次热销。毫无疑问，正是这一大批新房源上市带动了楼盘成交。

同时，克而瑞成都注意到，上榜的华润二十四城、中国铁建西派城、鲁能城、信和御龙山、电建地产洺悦府、天誉、龙湖紫宸等均为主城改善项目，购房者对主城改善型房源的期待值和认可度可见一斑。

另外，在2017年上半年成都商品住宅项目销售面积榜中，位列第一的是第五城，销售面积为17.05万㎡，超出第二名的龙湖三千庭37.19%。

从2017年上半年项目销售金额和销售面积来看，金额榜的上榜门槛是11.03亿，面积榜的上榜门槛是9.66万方。

先看成交金额榜，TOP10入榜门槛从2015年上半年的6.35亿元上升至11.03亿元，入榜门槛金额提升了4.68亿元，涨幅达73.70%。

再来看销售面积榜，TOP10入榜门槛从2015年上半年的7.31万方上升至9.66万方，入榜门槛明显提高。

而从房企分布来看，全国型房企表现强劲，万科在两大榜单各有2个项目上榜，华润、龙湖、中国铁建、鲁能、电建、绿地等均有项目上榜。本土房企中唯有置信的鹭湖宫入围了面积榜前三，本土老牌房企实力亦不容小觑。

结语：2017年上半年成都楼市经历了限购、限售、房贷收紧、土拍熔断+抽签等一系列调控升级措施后，整体市场趋于稳定。但在住宅方面，由于政府严控预售证审批，加之部分企业采取“拖”字诀，以时间换取更高的预售价，以便赚取更高的利润率。导致市场新增供应量持续偏紧，整体供不应求趋势未改，库存、消化周期都处下降通道。后市在调控高压的持续作用下，房价或将企稳，住宅高端化趋势将更加明显！

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